부동산25 부동산 스터디 두번째 대출 분양권, 신용대출, 기타 대출 4. 분양권 대출, 신용대출, 기타 대출 포함 - 신용대출 알아보기 방법 1) 마이너스 통장 방법 2) 신용대출(예상 한도 및 대략적인 금리 확인) 방법 3) 새희망홀씨 대출 방법 4) 징검다리론 대출 방법 5) 사잇돌 대출 외 - 예금담보대출 알아보기 - 보험약관대출 알아보기 - 퇴직금담보대출 알아보기 - 퇴직금 사전정산 알아보기 - 간주소득 알아보기(카드실적으로 소득 예상) - 분양권 계약금 설정 기준(최초 계약금 10% 또는 20%에 따른 자금 계획수립) - 지역별 중도금 대출 비율 확인 - 보증별 중도금 대출 보증 한도 확인 - 중도금 대출 받는 순서 * 대출 많이 나오는 실행순서 확인 필요 사례 1) HUG / HF 사례 2) 조정지역 / 비조정지역 - 분양권 종전 주택 처분 약정여부 확인(추가.. 2023. 3. 26. 부동산 스터디 첫번째 세금 양도세 3. 양도세 - 양도소득세의 정의 - 분리과세란? - 중과세, 일반과세, 비과세의 차이(소득세 세율구간 확인필요) - 1세대 1주택의 비과세 요건 - 보유기간에 따른 지역별 비과세 판단 기준(취득시점 또는 양도시점) - 양도세 2년 보유 기준 - 일시적 1가구 2주택의 양도세 알아보기 사례 1) 1주택 에서 이사를 하기위한 다른 주택의 구매 경우 사례 2) 상속에 의한 2주택의 경우 사례 3) 혼인으로 인한 2주택의 경우 사례 4) 취학, 전근 등의 사유로 인한 2주택의 경우 - 보유 중 매매계약 진행중 조정지역의 경우에서 비조정지역 또는 비조정지역의 경우에서 조정지역으로 각각 변경되는 경우에 대한 양도세 적용 - 상가주택 양도소득세 비과세 요건 - 입주권의 비과세 요건 - 다주택 기본세율 적용 특례사항.. 2023. 3. 26. 부동산 스터디 첫번째 세금 보유세 2. 보유세 보유세란 ? 재산세 = 재산세 종부세 = 종합부동산세 보유세 = 재산세 & 종부세 - 재산세의 정의 - 종부세의 정의 - 재산세 주체 공공기관 - 재산세 부과 주체 알아보기(세대 또는 개인) - 부동산의 종류에 따른 개인 재산세 과세 확인(상가, 토지, 주택 외) - 부동산의 종류에 따른 종합부동산세 과세 확인(상가, 토지, 주택 외) - 재산세 감면 조항 알아보기 - 종부세 감면 조항 알아보기 - 일시적 1가구 2주택의 보유세 알아보기 - 비사업용 토지의 재산세 알아보기 - 합산과세 부동산의 정의 알아보기(종합과세, 별도과세, 분리과세 등) - 재산세, 종부세 납부시기 알아보기 - 보유세 납부 TIP 알아보기(카드, 현금) - 사업자의 보유세 알아보기(매매사업자, 임대사업자 / 건설임대사업.. 2023. 3. 26. 부동산 스터디 첫번째 세금 취득세 1. 취득세 - 취득세의 정의 - 취득세 주체 공공기관 - 취득방법, 취득주체, 부동산의 종류 등에 따른 취득세 알아보기 - 취득세 관련 최신 법령 확인(국토교통부, 코이아닥스 등 공공기관) - 분양권, 입주권 의 취득세 알아보기 - 일시적 1가구 2주택의 경우 취득세 알아보기 - 임대사업자의 취득세 알아보기(매매사업자, 임대사업자 / 건설임대사업자) - 기타 취득세 특례조항 알아보기(일시적 1가구 2주택 적용 등) - 취득세 납부 방법(현금, 카드) - 기타 확인 필요(투기과열지구, 청약과열지역, 조정지역, 비조정지역의 정의 등) 2023. 3. 26. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음
