부동산 스터디 두번째 대출 분양권, 신용대출, 기타 대출

4. 분양권 대출, 신용대출, 기타 대출 포함

 

 

- 신용대출 알아보기

 

  방법 1) 마이너스 통장

 

  방법 2) 신용대출(예상 한도 및 대략적인 금리 확인)

 

  방법 3) 새희망홀씨 대출

 

  방법 4) 징검다리론 대출

 

  방법 5) 사잇돌 대출 외

 

- 예금담보대출 알아보기

 

- 보험약관대출 알아보기

 

- 퇴직금담보대출 알아보기

 

- 퇴직금 사전정산 알아보기

 

- 간주소득 알아보기(카드실적으로 소득 예상)

 

- 분양권 계약금 설정 기준(최초 계약금 10% 또는 20%에 따른 자금 계획수립)

 

- 지역별 중도금 대출 비율 확인

 

- 보증별 중도금 대출 보증 한도 확인

 

- 중도금 대출 받는 순서

 

  * 대출 많이 나오는 실행순서 확인 필요 

 

    사례 1) HUG / HF

 

    사례 2) 조정지역 / 비조정지역

 

- 분양권 종전 주택 처분 약정여부 확인(추가약정서 작성 또는 새로 계약시 기존 보유 부동산(분양권, 아파트 등))

 

   사례 1) 주택처분서약 미시행시 발생하는 일(예상 대응)

 

   사례 2) 주택처분서약이 된 분양권 구매시 주의해야할 점

 

 - 분양권의 취득세 납부시기

 

 - 취득주택의 조정지역, 비조정지역 판정시기

 

 - 분양권을 담보로 한 대출

 

 - 중도금 대출 한도 알아보기

 

 - 잔금대출 알아보기