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토지분필 방법 4가지 고려사항 근저당권 설정 변경 비용 토지분필 방법 두 필지였든 대지를 합평했는데 다시 원래대로 분필 할 수 있는 방법에 대해 알아봅니다. 매매하려고 하는데 한 필지만 사겠다고 해서 토지분필하려고 합니다. 합평 전에도 대출이 있었고 지금도 대출이 있습니다. 토지 분할은 가능하지만, 현재 상황에서 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다. 토지분필 고려 사항 1. 분할 가능 여부 확인 지목 확인: 합병된 토지의 지목이 대지인 경우 분할이 가능합니다.면적 확인: 분할 후 각 필지가 해당 지역의 최소 분할 면적 기준을 충족해야 합니다. 이 기준은 지역마다 다르므로 해당 지자체에 문의하여 확인해야 합니다.도시계획 확인: 해당 토지가 도시계획상 분할 제한 지역에 해당하는지 확인해야 합니다. 2. 대출 관련 문제 해결 금융기관 동의: 토지를 분할하려면 현.. 2024. 7. 21.
찰리 채플린 모던 타임즈 4가지 이슈 해석 및 명언 찰리 채플린(Charlie Chaplin, 1889년 4월 16일 ~ 1977년 12월 25일)은 영국의 배우, 코미디언, 영화감독이자 음악가로 무성 영화 시기에 크게 활약한 인물입니다. 그는 특히 '리틀 트램프(Little Tramp)'라는 캐릭터를 통해 전 세계적인 아이콘이 되었으며, 이 캐릭터는 영화 산업계 역사상 가장 중요한 캐릭터 중 하나로 인식됩니다. 채플린은 5살 때 처음 무대에 섰으며, 어린 시절부터 뮤직홀에서 연기를 시작하여 코미디언으로 활동했습니다. 1910년부터 영화에 출연하기 시작했고, 1914년부터는 자신이 직접 영화를 감독하고 제작하며 큰 성공을 거두었습니다. 그의 대표작으로는 '모던 타임스', '황금광 시대', '위대한 독재자', '시티 라이트' 등이 있으며, 이 작품들은 사회.. 2024. 6. 2.
마케팅이란? 4가지 요소 목표 어느 태권도 관장 마케팅 비법 문뜩 이런 생각이 들었다. 마케팅이란 무엇일까? 사전적 의미는 경영학의 한 분야로 소비자를 대상으로 고객을 유지 관리함으로써 고정고객을 만드는 모든 활동을 의미한다. [ 마케팅 4가지 요소 ] 1. 제품 기업이 제공하는 상품이나 서비스를 말한다. 제품의 품질, 기능, 디자인, 가격 등은 마케팅의 중요한 요소이다. 2. 가격 제품이나 서비스의 가격이다. 가격은 제품의 가치, 경쟁사 가격, 소비자 수요 등 다양한 요소를 고려하여 결정한다. 3. 촉진 제품이나 서비스에 대한 정보를 소비자에게 전달하는 활동이다. 광고, 홍보, 판매촉진 등이 대표적인 촉진활동이다. 4. 유통 제품이나 서비스가 소비자에게 전달되는 과정이다. 유통은 제품의 가용성, 편리성, 비용 등을 고여하려 결정된다. [ 마케팅 목표 ] 마케팅은.. 2024. 1. 24.
연애 관계 발전을 위한 4가지 방법 별명이나 애칭 지어주기 대부분의 사람들은 정식 교제를 시작하거나 가까워진 후에야 애칭을 부를 수 있다고 생각한다. 오글거림을 참고 서둘러 애칭을 지어주면 이성과 빠르게 가까워지는 것을 경험할 수 있고 깊은 유대감이 형성되기 때문에 관계 발전에 많은 도움을 주기도 한다. 이왕이면 성적인 느낌이 떠오르는 애칭을 지어보는 것도 좋다. 애칭 활용 방법에 대해 알아본다. "왠지 땡땡씨는 고양이를 닮은 것 같아요. 그런 얘기를 들어본 적 없어요? 앞으로 '냥냥이'라고 불어야겠는데요?"라고 던진 후 상대의 반응을 살펴본다. 싫은 기색이 없다면 몇 분 간격으로 '냥냥이'라는 애칭으로 상대를 불러보자. 처음엔 어색할 수 있지만 며칠 지나면 지극히 자연스러워하는 경우가 대부분이다. 이러한 애칭은 둘 사이에 특별한 유대감과.. 2022. 11. 14.

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