근저당2 토지분필 방법 4가지 고려사항 근저당권 설정 변경 비용 토지분필 방법 두 필지였든 대지를 합평했는데 다시 원래대로 분필 할 수 있는 방법에 대해 알아봅니다. 매매하려고 하는데 한 필지만 사겠다고 해서 토지분필하려고 합니다. 합평 전에도 대출이 있었고 지금도 대출이 있습니다. 토지 분할은 가능하지만, 현재 상황에서 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다. 토지분필 고려 사항 1. 분할 가능 여부 확인 지목 확인: 합병된 토지의 지목이 대지인 경우 분할이 가능합니다.면적 확인: 분할 후 각 필지가 해당 지역의 최소 분할 면적 기준을 충족해야 합니다. 이 기준은 지역마다 다르므로 해당 지자체에 문의하여 확인해야 합니다.도시계획 확인: 해당 토지가 도시계획상 분할 제한 지역에 해당하는지 확인해야 합니다. 2. 대출 관련 문제 해결 금융기관 동의: 토지를 분할하려면 현.. 2024. 7. 21. 근저당 보증금 반환 경매 채권 법률 절차 안녕하세요 근저당 관련해서 2가지 질문이 있습니다. 최근 보증금 2500만 원에 월세 23만 원으로 입주하려고 하는데 근저당이 1억 천만 원 정도로 잡혀있고 해당 건물 실 거래 가는 1억 6천입니다. 질문 1. 해당 건물이 있는 지역의 최우선 변제 금액이 2800만 원이라면 저는 1순위 근저당 금액을 제외하고도 보증금 전액을 반환받을 수 있는 거죠? 질문 2. 집주인과 월세 계약서 작성 후 해당 건물에 관련해서 또 다른 근저당을 잡아도 순위가 제가 2순위 추가로 잡은 근저당 순위가 3순위이니 계약 이후 집주인이 추가로 잡는 근저당에 관련해서는 굳이 신경 쓸 필요가 없을까요?? 근저당 관련 질문 답변 질문 1. 보증금 반환 가능 여부 답변 잠재적으로 보증금 전액을 반환받을 수 있지만, 여러 요소에 따라 달.. 2024. 3. 18. 이전 1 다음
