경매3 유체동산 압류 절차 범위 및 해제 공매 경매 면제 재산 기준 2가지 유체동산 압류란 돈을 갚지 않은 채무자의 재산 중 부동산을 제외한 동산(가전제품, 가구, 귀금속 등)을 강제로 빼앗아 돈을 받아내는 법적 절차입니다. 쉽게 설명하면빌려준 돈을 못 받았을 때: 법원의 판결 등을 통해 돈을 받을 권리가 있다는 것을 인정받은 후에도 채무자가 돈을 갚지 않으면 채권자는 유체동산 압류를 신청할 수 있습니다.집행관이 방문: 법원의 집행관이 채무자의 집이나 사업장을 방문하여 압류할 물건을 확인하고 압류물 표시를 붙입니다.경매를 통해 돈을 받음: 압류된 물건은 경매 등을 통해 매각되고, 그 매각 대금에서 채권자는 빌려준 돈을 돌려받게 됩니다.유체동산 압류의 특징심리적 압박 효과: 채무자에게 심리적 압박을 주어 자발적인 채무 변제를 유도할 수 있습니다.생활필수품은 압류 불가: 압류할 수.. 2024. 6. 20. 아파트 후순위 담보대출 경매 절차 및 깡통 전세 사기 예방법 아파트 후순위 담보대출이 경매로 넘어가면 복잡한 상황이 발생할 수 있습니다. 후순위 담보대출은 쉽게 말해 1순위 근저당 설정 이후에 추가로 설정된 담보대출입니다. 경매가 진행될 경우, 배당 순위에 따라 돈을 돌려받게 되는데, 후순위 담보대출은 선순위 채권자들보다 늦게 배당받게 됩니다. 아파트 후순위 담보대출 경매 진행되면 일어나는 일경매 진행 과정 및 후순위 담보대출자의 상황경매 개시 결정: 법원은 경매 신청이 접수되면 경매 개시 결정을 내립니다.경매 절차 진행: 감정평가, 현황조사, 매각물건 명세서 작성 등의 절차가 진행됩니다.배당요구 종기: 법원은 배당요구 종기를 공고하고, 채권자들은 이 기간 내에 배당요구를 해야 합니다. 후순위 담보대출자도 반드시 배당요구를 해야 합니다.경매 진행 (입찰, 낙찰):.. 2024. 5. 28. 근저당 보증금 반환 경매 채권 법률 절차 안녕하세요 근저당 관련해서 2가지 질문이 있습니다. 최근 보증금 2500만 원에 월세 23만 원으로 입주하려고 하는데 근저당이 1억 천만 원 정도로 잡혀있고 해당 건물 실 거래 가는 1억 6천입니다. 질문 1. 해당 건물이 있는 지역의 최우선 변제 금액이 2800만 원이라면 저는 1순위 근저당 금액을 제외하고도 보증금 전액을 반환받을 수 있는 거죠? 질문 2. 집주인과 월세 계약서 작성 후 해당 건물에 관련해서 또 다른 근저당을 잡아도 순위가 제가 2순위 추가로 잡은 근저당 순위가 3순위이니 계약 이후 집주인이 추가로 잡는 근저당에 관련해서는 굳이 신경 쓸 필요가 없을까요?? 근저당 관련 질문 답변 질문 1. 보증금 반환 가능 여부 답변 잠재적으로 보증금 전액을 반환받을 수 있지만, 여러 요소에 따라 달.. 2024. 3. 18. 이전 1 다음
