LH 신혼부부 전세 대출 2년 안에 이사할 경우 행복주택 당첨

1. Lh신혼부부전세대출로 전셋집에 들어간 후에 2년 계약을 다 채우지 못하고 중간에 이사하게 되면 어떻게 되나요?

 

2. 신혼희망타운 행복주택에 당첨되서 25년 6월 입주인데요, 그전에 현재인 24년 4월에 lh신혼부부전세대출로 다른 전셋집에 들어간다음 25년 6월이 되었을 때 행복주택에으로 이사 가도 아무런 문제가 없을까요?

 

LH 신혼부부 전세 대출 관련 질문 답변

1. LH 신혼부부 전세대출로 전세집에 들어간 후에 2년 계약을 다 채우지 못하고 중간에 이사하게 되면 어떻게 되나요?

 

답변

• 일반적인 경우
  • 전세금 손실: 2년 계약 기간을 채우지 못하면 전세금 일부 또는 전부를 손실할 수 있습니다. 정확한 손실 금액은 계약 조건에 따라 다르지만, 일반적으로 다음과 같은 비용이 발생합니다.
  • 중도 해지 수수료: 계약서에 명시된 수수료
  • 임대료 차액 보상: 계약 기간 만료까지 남은 기간의 임대료
  • 주택 관리비 및 공과금: 이사 전까지 발생한 미납금
  • 기타 손실: 전세 계약 시 발생했던 세금, 중개 수수료 등
  • 대출금 상환: 잔여 대출금은 즉시 상환해야 합니다. 상환 능력이 어려울 경우, LH에 상담하여 상환 방안을 모색해야 합니다.
• 예외적인 경우
  • 부득이한 사유로 이사하는 경우: 다음과 같은 부득이한 사유가 발생하면 손실 없이 계약 해지가 가능할 수 있습니다.
    • 본인 또는 배우자의 질병, 사망, 장애 등
    • 직장 이전으로 인한 이사
    • 기타 LH에서 인정하는 부득이한 사유
  • LH에 사전에 신청하고 승인을 받아야 합니다.

2. 신혼희망타운 행복주택에 당첨되서 25년 6월 입주인데요, 그전에 현재인 24년 4월에 LH 신혼부부 전세대출로 다른 전셋집에 들어간다음 25년 6월이 되었을 때 행복주택으로 이사 가도 아무런 문제가 없을까요?

 

답변

• 기본적으로는 문제가 없습니다. 다만, 다음 사항을 확인해야 합니다.
  • LH 신혼부부 전세대출 계약 조건: 계약서에 중도 해지 조항 및 행복주택 입주와 관련된 특약이 있는지 확인해야 합니다.
    • 중도 해지 수수료: 행복주택 입주를 위해 중도 해지할 경우 수수료가 면제되는지 확인하세요.
    • 행복주택 입주 증빙: 행복주택 입주 사실을 증빙할 수 있는 서류를 준비해야 합니다.
  • 행복주택 입주 자격 조건: 입주 당시 신혼부부 자격 요건을 충족해야 하며, 이사 후에도 계속해서 자격 요건을 유지해야 합니다.
    • 혼인 기간: 입주 당시 7년 이내 신혼부부여야 하며, 이사 후에도 7년 이내여야 합니다.
    • 소득 및 자산 기준: 행복주택 입주 기준을 충족하는 소득 및 자산을 유지해야 합니다.
• LH에 사전에 상담하여 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

LH 신혼부부 전세대출 중도 해지 관련 추가 정보

1. LH 신혼부부 전세대출 중도 해지 시 발생하는 비용

• 중도 해지 수수료: 계약서에 명시된 수수료이며, 일반적으로 전세금의 0.5~1% 정도입니다.
• 임대료 차액 보상: 계약 기간 만료까지 남은 기간의 임대료 차액을 보상해야 합니다.
• 주택 관리비 및 공과금: 이사 전까지 발생한 미납금을 지불해야 합니다.
• 기타 손실: 전세 계약 시 발생했던 세금, 중개 수수료 등

2. LH 신혼부부 전세대출 중도 해지 시 부득이한 사유

• 본인 또는 배우자의 질병, 사망, 장애 등
• 직장 이전으로 인한 이사
• 기타 LH에서 인정하는 부득이한 사유

3. LH 신혼부부 전세대출 중도 해지 절차

• LH에 중도 해지 신청: LH 고객센터 또는 가까운 LH 지점에 방문하여 신청
• 필요 서류 제출: 신분증, 계약서, 중도 해지 사유 증빙 서류 등
• LH의 심사 및 승인: LH가 신청 내용을 심사하고 승인
• 잔여 대출금 상환: 잔여 대출금을 즉시 상환

4. 행복주택 입주 후 LH 신혼부부 전세대출 중도 해지

• 행복주택 입주 사실 증빙: 입주 계약서, 입주확인증 등
• LH의 심사 및 승인: LH가 행복주택 입주 사실을 확인하고 승인
• 중도 해지 수수료 면제 가능성: 행복주택 입주를 위해 중도 해지하는 경우 수수료가 면제될 수 있음

LH 신혼부부 전세대출 중도 해지는 복잡한 절차가 필요할 수 있으므로, LH에 사전에 상담하여 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

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